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北京部分一手房与二手房出现价格倒挂现象

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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北京部分一手房与二手房出现价格倒挂现象

2009-03-31 09:17:00

来源:新华网

 作者:刘浦泉 

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据京城知名房屋中介公司"我爱我家"29日提供的信息,近期,北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者,对二手房价格形成了不同程度的冲击,致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂

据京城知名房屋中介公司"我爱我家"29日提供的信息,近期,北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者,对二手房价格形成了不同程度的冲击,致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂现象。目前,有的二手房卖主已不再死咬一口价,而是给出了一定的议价空间。

在众多降价、打折的一手楼盘中,地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲,每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均价10500元,下降幅度达27女性癫痫病的表现症状是哪些.6%。目前,美利山周边的二手房均价为每平方米13000元左右,比美利山的均价高出2500元。部分二手房卖主被迫将二手次新房的成交价从每平方米11000元至13000元,降到了10000元至11500元。

位于望京新城A1区的国风上观项目降价幅度也很明显。其每平方米起价为11500元、均价14100元,给周边的二手房价格影响不小。目前,其周边的二手房均价为每平方米13000元至14000元,同国风上观的均价基本齐平。我爱我家望京新城网店反映,近期二手房成交价明显下降。

北五环新开盘的悦溪公寓,每平方米起价8300元思南县什么癫痫医院好、均价10300元。而其周边的二手房,茉藜园每平方米均价11000元至12000元、山水蓝维每平方米约16000元、北苑家园清友园每平方米10000元至11000元,均高于新开盘的悦溪公寓。我爱我家北苑家园店反映,近期已经有不少业主打电话主动调低二手房出售挂牌价。

另据我爱我家提供的数据,在号称降价"血流成河"的广渠门到西大旺路一带,受到名敦道、金都心语、华翰国际项目集中降价的影响,周边二手房3月上半个月的成交价环比2月同期下降了2.6%,明显高于全市其他区域的降幅。

面对一手房降价、打折热潮,二手房该如何应对呢?

我爱我家专家建议,需要出售房屋的业主,或者正在出售房屋的业主,应理智应对一、二手房降价,随时关注和了解周围新房的市场动态,并根据行情的变化及时调整自己的房屋出售价格,不能因一时的犹豫,耽误了房屋出售的较好时机。

专家还指出,治疗癫痫病要花费多少钱才行大量一手房的降价、打折,必将影响到其周边二手房价格的下降,购房人也不要错过了买房的较好时机。

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