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成都楼市10月成交创年度新高

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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成都楼市10月成交创年度新高

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2010-11-04 08:30:00

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刚刚过去的10月,成都楼市无论是供应量还是成交量均创下年度新高,完美演绎"金九银十"的神话。其中,一手房成交12907套,超过去年同期水平。中原地产分析,目前成都暂无限购的相关政策出台,这也使得部分外地需

刚刚过去的10月,成都楼市无论是供应量还是成交量均创下年度新高,完美演绎"金九银十"的神话。其中,一手房成交12907套,超过去年同期水平。中原地产分析,目前成都暂无限购的相关政策出台,这也使得部分外地需求涌入本地市场,未来成都市场的走势如何关键在于政府的态度。

数据:10月一手房卖出12907套超去年同期

10月,成都主城区商品住宅供应再次放量,供应套数为15136套,供应面积为128.6万平方米,环比分别增加28.3%和30.5%,再创年度供应新高。商品住宅长春市看癫痫病上哪家医院好共成交12907套,成交面积为119.22万平方米,环比分别增加45.2%和44.9%。10月供需比为1.17,较上月有所减少,供应量仍大于成交量。

中原地产说,受秋交会及商品房预售资金监管政策影响,10月商品住宅供应波动较大,其中供应放量主要集中在月中和月末。而成交方面,本月继续保持稳定增长,同样创下年度新高并超过去年同期水平,去年10月商品住宅共成交11621套。

二手住宅成交量继续回升,当月总共成交4348套,成交面积37.01万平方米,环比分别上升了3.6%和1.3%,但相对略低于去年同期水平,去年10月二手住宅共成交4467套。10月受秋交会影响成交波动较大,据中原数据库统计显示,10月单周较高成交1421套,较低成交445套。

预测:短期内成都成交量仍保持高位

中原地产分析,作为"金九银十"的收尾,10月供需双方积极入市,使得10月供需量均创年癫痫病的治疗方法有哪些度新高。其中供应主要受秋交会及商品房预售资金监管政策影响,预计后期供应量将有所减少。而成交方面,其他各大城市纷纷出台限购政策,成都的外地购房德巴金治疗癫痫效果好吗者需求激增。再加上近期供应放量也刺激了各类需求的释放,成都市场全面回暖已是不争事实,短时间内成交量仍将保持高位。

随着市场的好转,近期房价也出现微涨趋势。不过,随着新一轮房产调控开始,各地细则纷纷出台,使得市丑期走势风云难测。对于成都市场影响较大的是预售房款监管政策和限购政策,其中预售房款监管政策对于中歇发商来说打击较大,市成能面临重新洗牌。而目前成都暂无限购的相关政策出台,这也使得部分外地需求涌入本地市场,未来成都市场的走势如何关键在于政府的态度。

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